Albert Neuhuysstraat 30 1, Amsterdam

BITTE SEHEN SIE DIE ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTERDEM
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"


Licht, Charakter und Lage – dein ideales Stadtappartement in der Hoofddorpplein-Buurt!

Met fraai uitzicht over het groen vind je hier een sfeervol en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement (ca. 66 m²) op de eerste verdieping, gelegen in de populaire en gezellige Hoofddorppleinbuurt.
Een woning met karakter, veel licht en moderne afwerking – de perfecte combinatie van oud-Amsterdamse charme en hedendaags comfort.

Wonen met karakter
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal maakt direct indruk door de lichte en open uitstraling en biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, een charmante erker en originele en suite-deuren. De eetkamer kan desgewenst ook als tweede slaapkamer of thuiswerkplek worden gebruikt.
De moderne keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde liggen de slaapkamer met handige berg- en kastruimte en de stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Authentieke glas-in-looddetails, drie erkers en de overvloed aan daglicht geven het appartement een unieke, warme sfeer. Instapklaar en met liefde onderhouden!

Omgeving en bereikbaarheid
De Albert Neuhuysstraat is een rustige, charmante straat vlak bij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen en Café Oslo. Binnen enkele minuten fiets je naar het Leidseplein of het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten op station Lelylaan of in hartje stad. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningsstelsel.

Wissehaftig
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
- Woonoppervlakte: ca. 66 m²
- Energieausweis C
- Actieve en gezonde VvE (65 appartementsrechten), professioneel beheerd door Stedeplan
- Servicekosten: €165,- per maand
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Kortom: een licht, sfeervol en instapklaar appartement vol karakter – midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom kijken en ervaar zelf de charme van dit heerlijke thuis!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Light, Character & Location – Your Dream Apartment in Hoofddorppleinbuurt!

With a beautiful green view, this charming and well-maintained corner apartment (approx. 66 m²) on the first floor is located in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods: Hoofddorppleinbuurt.
A perfect blend of authentic charm and modern comfort – the ideal home for anyone who loves city life with a relaxed touch.

Stylish Living with Character
The apartment is accessed via a neat communal staircase. The bright hallway connects all rooms and immediately gives a spacious feel.
At the front, the large living room features big windows and a lovely bay window, creating an abundance of natural light. The original ensuite doors separate the living and dining areas, maintaining the authentic layout and cozy atmosphere.
The dining room can easily serve as a second bedroom or home office.
The modern kitchen is centrally located and fully equipped with built-in appliances.
At the rear, you’ll find the quiet bedroom with built-in storage and the sleek bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity.
Beautiful stained-glass details, three bay windows, and a bright ambiance throughout make this home truly special. Move right in and enjoy!

The Neighborhood
The Albert Neuhuysstraat is a peaceful and charming street near Hoofddorpplein, just a short walk from the Vondelpark and Overtoom.
In the immediate area you’ll find a great selection of shops, specialty stores, and trendy cafés like Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen and Café Oslo.The Leidseplein and the city center are only a few minutes away by bike.
Excellent accessibility: several tram and bus lines are within walking distance, and both Station Lelylaan and the city center can be reached in about 10 minutes by bike. Parking is available through Amsterdam’s permit system.

Good to Know
- Located on freehold land – no ground lease!
- Living area: approx. 66 m²
- Energieausweis C
- Active and financially healthy HOA (65 units), professionally managed by Stedeplan
- Service costs: €165 per month
- Transfer date: in consultation.

In short: a stylish, bright, and move-in-ready apartment full of character – in one of Amsterdam’s most vibrant and green neighborhoods. Come and see it for yourself – you’ll feel right at home!


AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. The delivery will be made upon consultation. take place.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine konsistenteren Messverfahren zur Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Flächeninhalts bieten. Die Messanweisungen eliminieren nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.