Albert Neuhuysstraat 30 1, Amsterdam

BITTE SEHEN SIE DIE ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTERDEM
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"


Licht, Charakter und Lage – dein ideales Stadtappartement in der Hoofddorpplein-Buurt!

Mit einem schönen Blick auf die Grünanlagen findest du hier ein atmosphärisches und gut gepflegtes 3-Zimmer-Eckapartement (ca. 66 m²) im ersten Stock, gelegen in der beliebten und gemütlichen Hoofddorpplein-Gracht-Gegend.
Ein Wohnraum mit Charakter, viel Licht und moderner Ausführung – die perfekte Kombination aus altem Amsterdam-Charme und heutigem Komfort.

Mit Charakter Wohnen
Über den gemeinsam benutzten Hausflur gelangst du zur Eingangstür der Wohnung im ersten Stock. Der Flur macht sofort durch seine helle und offene Ausstrahlung einen positiven Eindruck und bietet Zugang zu allen Räumen.
Vor der Fassade befindet sich die prächtige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, einem charmanten Ecktisch und originalen Schranktüren. Der Esszimmer kann nach Bedarf auch als zweites Schlafzimmer oder Heimarbeitsplatz verwendet werden.
Die moderne Küche liegt central im Haus und ist mit verschiedener Einbauausrüstung ausgestattet.
An der Rückseite befinden sich das Schlafzimmer mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten für Kleidung und die stilvoll eingerichtete Badewanne mit Dusche, Toilette und Waschbeckenanrichte.
Echte Glas-in-Look-Details, drei Erker und die Fülle an Tageslicht geben dem Apartment eine einzigartige, warme Atmosphäre. Einbauklar und mit Liebe gepflegt!

Umfeld und Erreichbarkeit
Die Albert-Neuhuys-Straße ist eine ruhige und charmante Straße in der Nähe des Hoofdrolpleins, des Vondelparks und der Overtoom. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Spezialitätenläden sowie gemütliche Gastronomie-Einrichtungen wie Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen und Café Oslo. Innerhalb weniger Minuten Fahrradfahrt erreichen Sie das Leidseplein oder das Zentrum von Amsterdam.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: verschiedene Tram- und Busverbindungen befinden sich um die Ecke, und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten Bahnhof Lelylaan oder das Stadtzentrum. Einparken erfolgt über das kommunale Genehmigungsverfahren.

Wissehaftig
- steht auf eigenen Grundstoffen - keine Pachtrechte!"
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Energieausweis C
- Aktive und gesunde VvE (65 Wohnrechte), professionell verwaltet von Stedeplan
- Servicekosten: 165 Euro pro Monat
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Zusammenfassend: ein helles, stimmungsvolles und sofort beziehbares Apartment voller Charakter – mitten in einem der interessantesten Viertel von Amsterdam. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst die Faszination dieses wunderbaren Zuhauses!

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Licht, Charakter und Lage - Ihre Traumwohnung in Hoofddorppleinbuurt!

Mit einem schönen grünen Ausblick ist diese charmante und gut gepflegte Ecke-Wohnung (ca. 66 m²) im ersten Stock in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam: Hoofddorppleinbuurt.
Ein perfekter Mix aus authentischem Charme und modernem Komfort – das ideale Zuhause für jeden, der die Stadt mit einer entspannten Note liebt.

Stilvoller Wohnen mit Charakter
Die Wohnung wird über eine ordentliche Gemeinschaftstreppe erreicht. Der helle Flur verbindet alle Zimmer und vermittelt sofort ein großzügiges Gefühl.
Im Vorderbereich bietet der großzügige Wohnraum große Fenster und ein hübsches Bogenfenster, was viel natürliche Licht spendet. Die originalen Türen der ensuite-Bäder trennen den Wohn- und Essbereich, wodurch die authentische Grundrissgestaltung und die gemütliche Atmosphäre erhalten bleiben.
Die Esszimmer kann leicht als zweites Schlafzimmer oder Heim-Office dienen.
The modern kitchen is centrally located and fully equipped with built-in appliances.
At the rear, you’ll find the quiet bedroom with built-in storage and the sleek bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity.
Beautiful stained-glass details, three bay windows, and a bright ambiance throughout make this home truly special. Move right in and enjoy!

The Neighborhood
The Albert Neuhuysstraat is a peaceful and charming street near Hoofddorpplein, just a short walk from the Vondelpark and Overtoom.
In the immediate area you’ll find a great selection of shops, specialty stores, and trendy cafés like Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen and Café Oslo.The Leidseplein and the city center are only a few minutes away by bike.
Excellent accessibility: several tram and bus lines are within walking distance, and both Station Lelylaan and the city center can be reached in about 10 minutes by bike. Parking is available through Amsterdam’s permit system.

Good to Know
- Located on freehold land – no ground lease!
- Living area: approx. 66 m²
- Energieausweis C
- Active and financially healthy HOA (65 units), professionally managed by Stedeplan
- Service costs: €165 per month
- Transfer date: in consultation.

In short: a stylish, bright, and move-in-ready apartment full of character – in one of Amsterdam’s most vibrant and green neighborhoods. Come and see it for yourself – you’ll feel right at home!


AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. The delivery will be made upon consultation. take place.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine konsistenteren Messverfahren zur Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Flächeninhalts bieten. Die Messanweisungen eliminieren nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.